기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 휘경동
휘경 미소지움아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 망우로 105
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,381원 동대문구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 345세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 345세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 1999.08.31 (27년차)
- 관리비부과면적
- 34,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 401대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,283원 |
합계의 21%
|
491.1 | 17,002,542 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,570원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 454.1 | 15,721,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 954원 | ▼낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.5 | 329,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▼낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.4 | 82,452 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 216원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 74,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,303원 | ▲높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 23.0 | 794,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,714원 |
합계의 25%
|
605.0 | 20,946,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,952원 | ▼낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 168.9 | 5,848,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,880원 | ▲높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 | 407.4 | 14,103,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 986원 | ▲높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.8 | 340,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,897원 | ▼낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 18.9 | 654,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,545원 |
합계의 7%
|
154.9 | 5,362,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,377원 | ▲높음 196% 동대문구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 133.3 | 4,614,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,168원 | ▼낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 21.6 | 748,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,235원 |
합계의 35%
|
829.5 | 28,716,098 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,506원 | ▲높음 330% 동대문구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 | 533.2 | 18,459,528 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,573원 | ▲높음 2498% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 215.0 | 7,442,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,181원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.7 | 752,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 580원 | ▼낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 5.8 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,937원 | ▲높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 19.3 | 668,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,946원 | ▲높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 19.4 | 671,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,513원 | ▼낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 15.1 | 521,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,104원 |
합계의 13%
|
300.0 | 10,386,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,104원 | ▲높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 300.0 | 10,386,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,881원 | 중앙값 2,314원/㎡ ▲높음 3% | 2,381 | 82,413,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,361,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,058만 25.07
- 8,842만 25.08
- 8,671만 25.09
- 7,526만 25.10
- 7,544만 25.11
- 7,662만 25.12
- 8,201만 26.01
- 8,404만 26.02
- 7,830만 26.03
- 7,883만 26.04
- 7,800만 26.05
- 8,241만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 77,352,670원
- 2026년 6월
- 82,413,870원
세대당 ▲ +14,670원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,643만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
144만원
㎡당 14,339원
월 부과액의
4년
월 10,386,000원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3억 4,541만원
- 공개 계약 전체 61건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 주택관리업자 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 | 힌빛종합관리 | 12,627,720원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.14 | 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 332,782,080원 | – |
| 2024.06.21 | 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,930,000원 | – |
| 2024.05.23 | 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고점수 득한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,230,000원 | – |
| 2024.04.25 | 장기수선계획수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | (주)아파트너스 | 452,000원 | 24.04.25 ~ 24.10.24 |
| 2024.02.20 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | (주)승인환경 | 5,176,870원 | 24.02.29 ~ 24.02.29 |
| 2024.02.20 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | (주)국보종합관리 | 4,958,160원 | 24.03.27 ~ 25.03.26 |
| 2024.02.19 | 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | 솔로몬방재엔지니어링 | 4,700,000원 | 24.02.21 ~ 24.02.28 |
| 2024.01.24 | 승강기설치 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | 브이티코리아 | 3,380,000원 | 24.01.24 ~ 25.01.23 |
| 2023.12.01 | 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 | 한국구조물진단연구원 | 1,680,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.04 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점수 득한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 495,401,760원 | – |
| 2023.09.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점수 득한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,217,024원 | – |
| 2023.06.02 | 104동 1라인 지붕 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 수의계약 | (주)레인보우테크 | 2,600,000원 | 23.06.13 ~ 23.06.23 |
| 2023.05.15 | 놀이터 탄성고무바닥 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 수의계약 | (주)넥스트그라운드 | 3,080,000원 | 23.05.15 ~ 23.05.25 |
| 2023.03.13 | 청소용역사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적정구비서류 최저금액 투찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,150,000원 | – |
| 2023.01.11 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (별표2)6항의 규정 적용 | 솔로몬방재엔지니어링 | 2,181,818원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.11.22 | 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 기존업체 수의계약 | 청라승강기(주) | 10,080,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.09.22 | 관리비 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 5,400,000원 | 22.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2022.09.15 | 복도 및 계단 대청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 | (주)에코크린티엠 | 2,956,000원 | 22.09.26 ~ 22.09.29 |
| 2022.08.29 | 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 | 해피론 환경기술(주) | 4,800,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.08.29 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | (주)고려전기 | 12,000,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.07.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 수의계약 | 세정회계법인 | 1,000,000원 | 22.07.26 ~ 22.07.26 |
| 2022.07.13 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 수의계약 | (주)태웅자원 | 3,312,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.05.03 | 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 에이스기획 | 1,600,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.30 |
| 2022.04.07 | 주차장 진출입로 트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 공사 | 하임산업 | 2,000,000원 | 22.04.07 ~ 22.04.07 |
| 2022.02.10 | 생활하수 횡주관 세정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,800,000원 | – |
| 2021.11.22 | 옥상 슁글보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 코킹공사 | 2,500,000원 | 21.11.22 ~ 21.11.24 |
| 2021.11.16 | 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 아파트너스 | 845,000원 | 22.05.16 ~ 22.05.16 |
| 2021.10.28 | 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 | (주)코아보이스 | 1,800,000원 | 21.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2021.10.11 | 공사 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별ㅍ2의 6호 | 동신라운드 | 2,420,000원 | 21.10.14 ~ 21.10.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법