기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경롯데1차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,221원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 265세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
27,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
297대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13077703
휘경롯데1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,252원 489.3 13,316,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,568원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 463.1 12,605,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 95% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 214,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 811원 높음 2134% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.9 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.3 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,829원 660.4 17,974,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,148원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 186.4 5,074,107
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,506원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 433.3 11,794,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 190,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,482원 72.8 1,982,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,406원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 13.7 372,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,075원 높음 145% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 59.2 1,610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,780원 796.2 21,671,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,734원 낮음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 46.1 1,254,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,167원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 488.4 13,294,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 167,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,548원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 170.9 4,650,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,649원 높음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 436,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 308,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 634,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,755원 202.1 5,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,755원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 202.1 5,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,098원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 2% 2,221 60,445,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,011만 25.01
  2. 6,045만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,568원
월 부과액의 6년 월 5,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 주식회사 청정티엠에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)송림리사이클링 1,272,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.03 승강기유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,792,000원 –
2026.07.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 성산회계법인 750,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)에코그린티엠 50,655,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.18 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 서림주택관리주식회사 6,858,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)대한전기안전쓰리엔 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2026.02.25 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 (주)아파트너스 179,000원 26.02.25 ~ 26.08.25
2026.02.25 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 (주)아파트너스 179,000원 26.02.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법