기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경롯데1차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로 95

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,346원 동대문구 대비 낮음 7%
  • 265세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
27,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
297대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13077703
휘경롯데1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,164원 478.7 13,028,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,568원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 463.1 12,605,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 181,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 83,581
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.8 158,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,013원 623.3 16,963,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,390원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 149.8 4,078,395
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,447원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 432.8 11,778,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 190,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,375원 71.8 1,954,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,299원 낮음 69% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 12.7 344,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,075원 높음 142% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 59.2 1,610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,760원 922.6 25,111,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,850원 낮음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 37.5 1,020,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,437원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 607.9 16,545,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 861원 높음 125% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.4 228,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,540원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 180.5 4,913,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,649원 높음 95% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.1 436,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,538원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 407,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 634,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,677원 250.0 6,804,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,677원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 6,804,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,989원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 7% 2,346 63,861,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,730,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,011만 25.01
  2. 6,045만 25.02
  3. 5,892만 25.03
  4. 5,978만 25.04
  5. 5,929만 25.05
  6. 6,022만 25.06
  7. 6,386만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,508만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,251원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,804,390원 부과 · 16,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 주식회사 청정티엠에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)송림리사이클링 1,272,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.03 승강기유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,792,000원 –
2026.07.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 성산회계법인 750,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)에코그린티엠 50,655,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.18 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 서림주택관리주식회사 6,858,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)대한전기안전쓰리엔 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2026.02.25 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 (주)아파트너스 179,000원 26.02.25 ~ 26.08.25
2026.02.25 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 (주)아파트너스 179,000원 26.02.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법