기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문중앙하이츠빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 101

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,289원 동대문구 대비 높음 1%
  • 302세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.05.23 (24년차)
관리비부과면적
32,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
387대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082502
이문중앙하이츠빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,621원 495.2 15,891,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,519원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 456.6 14,652,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,949원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.3 588,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,106원 높음 158% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.4 333,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 182% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 284,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,716원 609.0 19,544,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,618원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 175.2 5,622,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,009원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 395.3 12,686,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,225원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 204,692
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,017원 66.0 2,119,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,502원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 51.8 1,661,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.3 457,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,111원 866.8 27,817,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,638원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 71.9 2,306,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,971원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 517.3 16,601,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.0 330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,536원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 183.8 5,899,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 447,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,638원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.2 1,098,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,742원 251.7 8,076,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,742원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 251.7 8,076,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,206원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 1% 2,289 73,448,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,726,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,335만 25.01
  2. 7,345만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 845만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 31,425원
월 부과액의 10년 5개월 월 8,076,060원 부과 · 398,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 622만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소화전 내 소화기 교체를 위한 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2호 (주)대동소방 2,617,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호 현대엘리베이터 508,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.16 비상방송설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 코맥스일산점 4,700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 대화전기이엔지(주) 4,992,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 관리비 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)백경인포시스템 3,744,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 2025회계년도 외부회계 감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 한누리 세무회계 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 3,629,900원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 53,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.21 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 4,889,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 정화조 관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 (주)이산아이엔씨 4,363,632원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법