기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문중앙하이츠빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,169원 동대문구 대비 낮음 4%
  • 302세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.05.23 (24년차)
관리비부과면적
32,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
387대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082502
이문중앙하이츠빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,350원 483.2 15,507,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,818원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 450.0 14,441,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 509,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 100,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 728원 비교 자료 없음 6.9 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.4 236,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,124원 603.4 19,365,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,946원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 168.9 5,419,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,089원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 396.1 12,710,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,225원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 204,692
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,271원 59.0 1,893,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 44.8 1,436,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.3 457,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,948원 771.2 24,748,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,718원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 63.2 2,028,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,683원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 439.3 14,098,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,396원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 173.1 5,555,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,794원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.9 541,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.2 1,066,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,742원 251.7 8,076,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,742원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 251.7 8,076,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,435원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 4% 2,169 69,591,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,049,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,335만 25.01
  2. 7,345만 25.02
  3. 7,028만 25.03
  4. 6,936만 25.04
  5. 6,916만 25.05
  6. 6,959만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,987만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 32,715원
월 부과액의 10년 10개월 월 8,076,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,782원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 622만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소화전 내 소화기 교체를 위한 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2호 (주)대동소방 2,617,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호 현대엘리베이터 508,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.16 비상방송설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 코맥스일산점 4,700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 대화전기이엔지(주) 4,992,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 관리비 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)백경인포시스템 3,744,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 2025회계년도 외부회계 감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 한누리 세무회계 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 3,629,900원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 53,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.21 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 메리츠화재해상보험주식회사 4,889,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 정화조 관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 (주)이산아이엔씨 4,363,632원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2016.09.09 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법