기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문1차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 139

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,758원 동대문구 대비 낮음 20%
  • 490세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
59,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
611대
CCTV
116대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082702
이문1차푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,367원 332.6 19,779,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,516원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 309.1 18,382,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 452,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.0 176,790
A04 피복비 직원 근무복 859원 비교 자료 없음 7.1 420,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.1 301,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,480원 432.4 25,715,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,937원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 131.3 7,809,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,603원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 276.9 16,465,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 254,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,751원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 328,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,981원 49.3 2,930,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 42.9 2,549,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 74% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.4 381,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,728원 722.8 42,986,761
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,125원 비교 자료 없음 9.3 551,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,362원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 93.6 5,567,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,066원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 387.8 23,062,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,688원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 162.2 9,647,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.7 1,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,107원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 542,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.7 636,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.4 378,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,034원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 1,486,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,821원 221.0 13,142,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,821원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 221.0 13,142,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,377원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 20% 1,758 104,554,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,898,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,368만 25.01
  2. 1억 631만 25.02
  3. 1억 455만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 355만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 20,238원
월 부과액의 7년 8개월 월 13,142,210원 부과 · 236,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,250만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 주차선 도색공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2025.05.07 정화시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대원산업 200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.07 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 한국전기시스템 1,480,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.04 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,890,000원 –
2025.02.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 정일종합관리 1,320,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.19 승강기교체공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우신건설안전기술단 600,000원 25.03.26 ~ 25.05.31
2025.01.03 전산 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 이지스엔터프라이즈 278,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.23 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 티케이엘리베이터코리아 730,000,000원 24.12.23 ~ 25.07.20
2024.11.27 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 서울소방 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대주에이치알 102,095,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법