기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문1차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 139

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,819원 동대문구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 490세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
59,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
611대
CCTV
116대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082702
이문1차푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,290원 340.2 20,231,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,922원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 312.4 18,581,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 961,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 163,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 9,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.7 515,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,724원 459.1 27,304,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,165원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 149.7 8,900,969
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,369원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 299.7 17,821,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 254,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 328,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,690원 38.6 2,297,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.3 2,039,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 528원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 4.3 258,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,248원 760.1 45,201,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 884원 비교 자료 없음 7.3 433,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,479원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 94.6 5,624,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,284원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 373.1 22,189,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,959원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 205.6 12,229,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,107원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 542,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 534,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.5 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,173원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 1,554,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,821원 221.0 13,142,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,821원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 221.0 13,142,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,772원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 22% 1,819 108,178,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,053,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 455만 25.03
  2. 1억 210만 25.04
  3. 1억 42만 25.05
  4. 1억 411만 25.06
  5. 1억 2,801만 25.07
  6. 1억 2,729만 25.08
  7. 1억 645만 25.09
  8. 1억 363만 25.10
  9. 1억 309만 25.11
  10. 1억 807만 25.12
  11. 1억 923만 26.01
  12. 1억 818만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,308,403원
2026년 2월
108,178,232원

세대당 ▲ +3,815원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,698만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,401원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,142,210원 부과 · 11,181,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,122원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,250만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 주차선 도색공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2025.05.07 정화시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대원산업 200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.07 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 한국전기시스템 1,480,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.04 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,890,000원 –
2025.02.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 정일종합관리 1,320,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.19 승강기교체공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우신건설안전기술단 600,000원 25.03.26 ~ 25.05.31
2025.01.03 전산 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 이지스엔터프라이즈 278,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.23 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7번 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 티케이엘리베이터코리아 730,000,000원 24.12.23 ~ 25.07.20
2024.11.27 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 서울소방 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대주에이치알 102,095,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법