기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,948원 동대문구 대비 낮음 14%
  • 1,318세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
136,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
1,486대
CCTV
177대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082704
이문쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,606원 305.1 41,657,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,710원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 286.8 39,157,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 1,011,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 488,130
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 830,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,268원 543.1 74,161,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,232원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 176.0 24,029,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,547원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 343.1 46,851,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,502원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 600,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,876원 66.4 9,062,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,583원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 34.6 4,722,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.8 4,339,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,663원 730.3 99,723,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,483원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 130.1 17,770,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,912원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 356.3 48,649,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,718원 높음 254% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.6 2,264,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,415원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.4 21,634,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 3,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 1,119,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 1,715,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 2,412,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,392원 303.0 41,374,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,392원 높음 78% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 303.0 41,374,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,805원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 14% 1,948 265,979,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,339,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,229만 25.01
  2. 2억 6,598만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,892만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,654원
월 부과액의 1년 월 41,374,928원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 17억 1,110만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 비상방송 선로점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 태영네트웍스 3,020,000원 26.09.21 ~ 26.10.05
2026.09.21 영상정보처리 장치 보수 공사(제4주차장 및 104동 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 나이스인프라(주) 20,650,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.27 지하주차장(2주차장, 3주차장) 계단 빗물 유입 개선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 긴급공사 빈이네 집수리 3,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)더죤환경기술 11,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 오수 및 생활하수 횡주관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.07
2026.07.27 107동 방송선로 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사, 긴급공사 주식회사 태영네트웍스 2,870,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.25 이문동 쌍용아파트 로고/문자 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 오성광고디자인 5,280,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설의 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사, 긴급공사 대영방재시스템주식회사 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.23 102동 네온등 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 오성광고디자인 5,280,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 104동 1,2라인 현관 주출입구 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 불편사항 긴급처리, 소액공사 주식회사 이도석재 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법