기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,000원 동대문구 대비 낮음 11%
  • 1,318세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
136,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
1,486대
CCTV
177대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082704
이문쌍용 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,651원 305.5 41,716,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,016원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 280.1 38,243,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 1,642,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 308,820
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 211,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 1,275,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,139원 532.2 72,672,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,205원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 166.1 22,676,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,445원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 342.1 46,716,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,502원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 600,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,211원 98.6 13,457,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,370원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 61.5 8,395,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 33.5 4,579,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -38,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 395원 비교 자료 없음 3.8 520,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,086원 821.3 112,143,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,571원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 140.6 19,205,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,786원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 403.3 55,074,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,492원 높음 581% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 33.7 4,602,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,078원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 174.5 23,827,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 2,997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 1,119,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 1,749,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 473원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.6 623,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.6 2,945,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,072원 242.0 33,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,072원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 242.0 33,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,159원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 11% 2,000 273,035,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,460,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,229만 25.01
  2. 2억 6,598만 25.02
  3. 2억 7,066만 25.03
  4. 2억 6,832만 25.04
  5. 2억 7,307만 25.05
  6. 2억 8,243만 25.06
  7. 3억 3,095만 25.07
  8. 3억 2,907만 25.08
  9. 2억 8,583만 25.09
  10. 2억 7,093만 25.10
  11. 2억 6,334만 25.11
  12. 2억 7,304만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,020만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,519원
월 부과액의 2년 3개월 월 33,045,400원 부과 · 0원 사용
적립률 24.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 17억 1,110만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 비상방송 선로점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 태영네트웍스 3,020,000원 26.09.21 ~ 26.10.05
2026.09.21 영상정보처리 장치 보수 공사(제4주차장 및 104동 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 나이스인프라(주) 20,650,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.27 지하주차장(2주차장, 3주차장) 계단 빗물 유입 개선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 긴급공사 빈이네 집수리 3,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)더죤환경기술 11,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 오수 및 생활하수 횡주관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.07
2026.07.27 107동 방송선로 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사, 긴급공사 주식회사 태영네트웍스 2,870,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.25 이문동 쌍용아파트 로고/문자 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 오성광고디자인 5,280,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설의 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사, 긴급공사 대영방재시스템주식회사 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.23 102동 네온등 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 오성광고디자인 5,280,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 104동 1,2라인 현관 주출입구 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 불편사항 긴급처리, 소액공사 주식회사 이도석재 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법