기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로63길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,095원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 1,378세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2003.07.09 (23년차)
관리비부과면적
142,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,616대
CCTV
214대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082805
이문e-편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,230원 292.8 41,657,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,585원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 267.2 38,012,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 1,452,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 526,820
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 168,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 1,496,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,726원 559.1 79,547,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,012원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 164.8 23,442,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,091원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 368.9 52,489,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 2,395,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 469,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,594원 92.9 13,220,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,709원 높음 101% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 74.7 10,622,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.5 2,488,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 109,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,777원 850.1 120,956,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,219원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 128.0 18,216,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,484원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 421.1 59,920,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,649원 높음 244% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.0 2,272,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,171원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 205.0 29,173,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 3,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 1,313,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.9 1,974,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 791원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 1,089,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.6 2,499,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 979원 비교 자료 없음 9.5 1,349,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,976원 300.0 42,684,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,976원 높음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 300.0 42,684,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,303원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 5% 2,095 298,066,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,108,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,138만 25.01
  2. 3억 1,109만 25.02
  3. 2억 9,075만 25.03
  4. 2억 9,807만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,853만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,679원
월 부과액의 4년 1개월 월 42,684,568원 부과 · 303,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 25억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기제조,판매,설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰의 2회 유찰 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,999,000,000원 26.09.22 ~ 27.02.05
2026.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 휘트니스센터 유지보수용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 런닝머신수리 114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)와이브이시스템 9,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 (주)엠에스리사이클링 26,457,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 의거 수의계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 정화조 기술점검, 관리 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 태평양컨설팅주식회사 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 음식물처리장 안내판 보수 및 지하주차장 계단실 안내판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디마일 4,300,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.19 게시판 지주 시설물 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 트니타니디자인 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 옥외광고물 디자인 및 제작,설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)더웰컴(간판다움) 4,300,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법