기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로63길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,054원 동대문구 대비 낮음 6%
  • 1,378세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2003.07.09 (23년차)
관리비부과면적
142,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,616대
CCTV
214대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082805
이문e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,577원 286.4 40,756,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,831원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 269.5 38,351,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 780,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 234,100
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.0 280,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 1,088,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,545원 586.4 83,430,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,457원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 169.1 24,056,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,704원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 374.8 53,334,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.9 4,820,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 469,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 81.7 11,622,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,825원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 66.1 9,405,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.8 2,107,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 109,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,545원 799.4 113,747,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,990원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 106.4 15,143,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,935원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 415.8 59,164,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,105원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 194.7 27,704,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 3,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 1,313,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,690원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.4 2,329,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.8 1,106,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 2,506,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 968원 비교 자료 없음 9.4 1,334,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,976원 300.0 42,684,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,976원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 300.0 42,684,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,077원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 6% 2,054 292,241,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,085,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,138만 25.01
  2. 3억 1,109만 25.02
  3. 2억 9,075만 25.03
  4. 2억 9,807만 25.04
  5. 2억 8,623만 25.05
  6. 2억 9,844만 25.06
  7. 3억 2,516만 25.07
  8. 3억 6,118만 25.08
  9. 3억 5,013만 25.09
  10. 2억 9,224만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,234만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,392원
월 부과액의 4년 7개월 월 42,684,568원 부과 · 12,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 25억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기제조,판매,설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰의 2회 유찰 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,999,000,000원 26.09.22 ~ 27.02.05
2026.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 휘트니스센터 유지보수용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 런닝머신수리 114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)와이브이시스템 9,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 (주)엠에스리사이클링 26,457,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 의거 수의계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 정화조 기술점검, 관리 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 태평양컨설팅주식회사 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 음식물처리장 안내판 보수 및 지하주차장 계단실 안내판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디마일 4,300,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.19 게시판 지주 시설물 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 트니타니디자인 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 옥외광고물 디자인 및 제작,설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)더웰컴(간판다움) 4,300,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.10.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.12.16 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법