기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

래미안이문2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로12길 3-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,114원 동대문구 대비 낮음 7%
  • 648세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
65,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
777대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13083102
래미안이문2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,232원 388.1 25,422,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,496원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 361.1 23,649,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 466,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 954원 높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.4 618,390
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.0 131,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 556,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,350원 636.6 41,698,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,412원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 211.8 13,875,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,192원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 358.1 23,452,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,079원 높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.2 3,291,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,381원 82.9 5,430,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,423원 높음 127% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 73.4 4,809,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.5 620,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,501원 786.5 51,516,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,225원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 150.6 9,865,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,116원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 377.1 24,699,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 817원 높음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.1 529,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,623원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 174.4 11,419,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 682,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 819,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.1 991,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 849,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.4 225,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,237원 220.0 14,409,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,237원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 220.0 14,409,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,700원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 7% 2,114 138,477,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,041,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,876만 25.01
  2. 1억 3,848만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,573만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,981원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,409,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 6,648만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 103동 외벽크렉보수 방수제공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 케이 외벽방수 1,835,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.30 107동 환기창 2개소 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 케이 외벽방수 3,555,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.10 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 지명공인회계사감사반 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.22 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 695,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.11 정화조시설 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)한국종합환경컨설팅 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 타워씨엔에스 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)서울소방 1,250,000원 26.05.27 ~ 26.05.30
2026.05.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 주식회사 한일자원 4,665,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)친환경코리아 1,640,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.06 2026년 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 주식회사 한일이엔지 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법