기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

래미안이문2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로12길 3-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,215원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 648세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
65,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
777대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13083102
래미안이문2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,785원 403.5 26,428,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,528원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 381.2 24,965,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 655,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 262,690
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 113,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 430,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,383원 637.0 41,720,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,412원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 211.8 13,875,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,225원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 358.4 23,473,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,079원 높음 122% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.2 3,291,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,316원 72.4 4,740,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,227원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 61.6 4,035,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,089원 낮음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 10.8 705,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,160원 882.1 57,775,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,601원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 144.5 9,461,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,295원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 448.1 29,350,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.4 680,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,870원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 196.6 12,875,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 1,442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 682,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.2 930,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 1,007,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.5 1,344,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,237원 220.0 14,409,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,237원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 220.0 14,409,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,881원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 2% 2,215 145,074,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,492,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,876만 25.01
  2. 1억 3,848만 25.02
  3. 1억 4,367만 25.03
  4. 1억 3,942만 25.04
  5. 1억 3,923만 25.05
  6. 1억 4,801만 25.06
  7. 1억 8,256만 25.07
  8. 1억 7,734만 25.08
  9. 1억 4,898만 25.09
  10. 1억 3,940만 25.10
  11. 1억 3,919만 25.11
  12. 1억 4,507만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 479만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,341원
월 부과액의 5년 10개월 월 14,409,400원 부과 · 3,358,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 6,648만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 103동 외벽크렉보수 방수제공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 케이 외벽방수 1,835,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.30 107동 환기창 2개소 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 케이 외벽방수 3,555,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.10 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 지명공인회계사감사반 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.22 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 695,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.11 정화조시설 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)한국종합환경컨설팅 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 타워씨엔에스 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)서울소방 1,250,000원 26.05.27 ~ 26.05.30
2026.05.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 주식회사 한일자원 4,665,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)친환경코리아 1,640,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.06 2026년 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 주식회사 한일이엔지 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법