기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

래미안장안 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로14길 81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,217원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
62,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
682대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084101
래미안장안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,961원 421.9 26,204,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,637원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 401.1 24,907,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 660,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.1 68,820
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.4 83,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 483,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,819원 465.6 28,914,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,543원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 157.6 9,789,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,252원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 280.8 17,438,386
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 344,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,794원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 341,572
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,844원 88.4 5,492,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,085원 높음 124% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 72.6 4,511,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.8 981,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,220원 891.5 55,365,033
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,218원 비교 자료 없음 10.9 679,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,764원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 132.6 8,238,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,832원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 492.7 30,596,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,353원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 173.9 10,798,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,167원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 651,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 817,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 901,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 1,426,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,955원 350.0 21,736,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,955원 높음 106% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 350.0 21,736,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,798원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 2% 2,217 137,713,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,602,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,689만 25.01
  2. 1억 3,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,362만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,660원
월 부과액의 1년 7개월 월 21,736,680원 부과 · 1,464,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 6,073만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2) 제8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 선정하는 경우(입대의 의결, 입주자등 동의) (주)동우개발 11,178,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 / 수의계약대상 엘지전자 베스트샵 장안 장한평점 2,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.07 수변전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서, 안전사고 등 고려 긴급공사, 입대의 보고 후 선조치, 추후 추인 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약으로 정하는 절차에 따라 평가하고 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.23 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 / 수의계약대상 (주)케이티 10,500,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.04 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제1호 보험계약 경우등... 입대의 의결 메리츠화재(주) 18,529,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 어린이놀이터 원형미끄럼틀 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 (주)미소조경건설 600,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.27 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 (주)태백관리 1,240,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법