기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

래미안장안 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로14길 81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,259원 동대문구 대비 0%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
62,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
682대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084101
래미안장안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,658원 446.2 27,709,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,099원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 423.2 26,281,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.4 522,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 76,600
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.9 56,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 772,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,538원 463.1 28,758,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,251원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 155.0 9,625,882
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,263원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 280.9 17,444,866
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 344,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,794원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 341,572
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,510원 130.4 8,096,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,012원 높음 165% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 107.9 6,702,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.4 1,393,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,770원 869.5 53,997,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 567원 비교 자료 없음 5.1 316,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,206원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 127.6 7,926,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,117원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 414.4 25,733,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,463원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 192.8 11,976,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 1,282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,596원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.3 890,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,634원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 911,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 953,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,414원 높음 153% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 57.6 3,579,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 6.9 427,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,955원 350.0 21,736,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,955원 높음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 350.0 21,736,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,431원 중앙값 2,259원/㎡ 0% 2,259 140,298,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,304,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,689만 25.01
  2. 1억 3,771만 25.02
  3. 1억 3,556만 25.03
  4. 1억 3,828만 25.04
  5. 1억 3,614만 25.05
  6. 1억 3,618만 25.06
  7. 1억 4,329만 25.07
  8. 1억 7,283만 25.08
  9. 1억 7,408만 25.09
  10. 1억 4,597만 25.10
  11. 1억 3,938만 25.11
  12. 1억 4,030만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,624만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,253원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,736,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 6,073만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2) 제8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 선정하는 경우(입대의 의결, 입주자등 동의) (주)동우개발 11,178,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 / 수의계약대상 엘지전자 베스트샵 장안 장한평점 2,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.07 수변전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서, 안전사고 등 고려 긴급공사, 입대의 보고 후 선조치, 추후 추인 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약으로 정하는 절차에 따라 평가하고 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.23 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 / 수의계약대상 (주)케이티 10,500,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.04 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제1호 보험계약 경우등... 입대의 의결 메리츠화재(주) 18,529,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 어린이놀이터 원형미끄럼틀 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 (주)미소조경건설 600,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.27 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 제6호 공사등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결 (주)태백관리 1,240,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법