기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농삼성 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로 192

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,796원 동대문구 대비 낮음 18%
  • 463세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2000.05.13 (26년차)
관리비부과면적
50,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
532대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085301
전농삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,305원 454.0 22,828,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,576원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 438.1 22,027,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 477,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 190,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 78% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.6 132,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,258원 407.5 20,491,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,151원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 167.1 8,404,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,487원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 225.5 11,337,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,633원 42.7 2,144,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,751원 낮음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 16.1 810,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,882원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.5 1,334,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,602원 742.2 37,318,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,160원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 75.1 3,778,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,043원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 396.3 19,928,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 83% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.8 38,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,432원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 188.1 9,460,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 576,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 689,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.3 1,524,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,293원 150.0 7,543,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,293원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 150.0 7,543,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,091원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 18% 1,796 90,327,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,919,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,260만 25.01
  2. 9,208만 25.02
  3. 8,827만 25.03
  4. 9,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,020만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,368원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,543,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 파고라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액입찰 비엔에스조경건설(주) 44,900,000원 26.09.28 ~ 26.11.08
2026.09.14 파고라 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 하나회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 소방보조펌프 및 집수정펌프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 창우이앤지 4,300,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.16 지하주차장 출입계단 렉산지붕 외부용 우레탄 실리콘 작업 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.07.13 하수관 준설 및 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 진행후 최고점수 획득한 회사선정 경쟁입찰 낙찰 24,970,000원 –
2026.07.07 주차차단기 설치공사시 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 글로벌정보통신 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.07.03 낙엽 등 전지목 폐기물 반출처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 청정산업 3,480,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.10 소방공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 다올소방 2,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.08 skt 중계기1년임대계약(총2년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 SK텔레콤 (주) 4,000,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법