기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농삼성 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로 192

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,865원 동대문구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 463세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2000.05.13 (26년차)
관리비부과면적
50,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
532대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085301
전농삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,342원 389.9 19,604,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,141원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 369.6 18,585,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 511,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 216,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 103% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.0 202,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,675원 439.0 22,073,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,632원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 171.6 8,626,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,034원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 230.5 11,590,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,337원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.3 619,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.0 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 51.1 2,569,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 23.0 1,157,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,050원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.1 1,411,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,684원 835.0 41,986,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,551원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 87.9 4,422,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,078원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 470.3 23,649,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.1 4,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,641원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 190.1 9,556,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 569,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 801,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,628원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.4 1,679,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,293원 150.0 7,543,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,293원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,543,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,543원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 21% 1,865 93,777,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,431,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,208만 25.02
  2. 8,827만 25.03
  3. 9,033만 25.04
  4. 8,503만 25.05
  5. 8,689만 25.06
  6. 9,468만 25.07
  7. 1억 371만 25.08
  8. 1억 12만 25.09
  9. 8,809만 25.10
  10. 8,847만 25.11
  11. 9,174만 25.12
  12. 9,378만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,599,397원
2026년 1월
93,777,448원

세대당 ▲ +2,544원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,127만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,400원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,543,500원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 파고라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액입찰 비엔에스조경건설(주) 44,900,000원 26.09.28 ~ 26.11.08
2026.09.14 파고라 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 하나회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 소방보조펌프 및 집수정펌프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 창우이앤지 4,300,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.16 지하주차장 출입계단 렉산지붕 외부용 우레탄 실리콘 작업 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.07.13 하수관 준설 및 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 진행후 최고점수 획득한 회사선정 경쟁입찰 낙찰 24,970,000원 –
2026.07.07 주차차단기 설치공사시 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 글로벌정보통신 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.07.03 낙엽 등 전지목 폐기물 반출처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 청정산업 3,480,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.10 소방공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 다올소방 2,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.08 skt 중계기1년임대계약(총2년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 SK텔레콤 (주) 4,000,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법