기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동신성미소지움아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 75

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,196원 동대문구 대비 높음 1%
  • 385세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2005.10.05 (21년차)
관리비부과면적
37,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
446대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085902
전농동신성미소지움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,627원 551.0 20,646,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,247원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 526.5 19,730,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 448,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 66,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 400,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,628원 622.9 23,341,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,572원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 252.5 9,460,373
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,894원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 327.7 12,279,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 163% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.0 560,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,870원 50.0 1,874,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 2.2 84,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,392원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.1 1,690,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 260원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,701원 788.1 29,529,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,008원 비교 자료 없음 10.4 388,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,528원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 77.4 2,898,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,855원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 450.6 16,884,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,176원 비교 자료 없음 -12.1 -452,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,731원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 182.2 6,826,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 514,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 853,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,885원 183.8 6,885,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,885원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 183.8 6,885,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,712원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 1% 2,196 82,278,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 978,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,821만 25.01
  2. 8,236만 25.02
  3. 8,369만 25.03
  4. 8,224만 25.04
  5. 8,228만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,310만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,625원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,885,710원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,531원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 4,189만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 안전장치 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수를 획득한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 157,000,000원 –
2026.08.28 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 기존 사업자 사업실적평가를 통한 재계약 신우회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가실적, 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 관리사무소 인터넷 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 비교견적, 입대의 의결 sk브로드밴드 남인천 지점 630,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.06 회계감사 용역 계약(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서에 의한 최저가 업체 계약 삼진공인회계사감사반(제259호) 1,700,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.03 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 비교견적, 입대의 의결 K테크윈 1,460,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.06.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가실적, 입주자대표회의 의결 (주)덕정환경 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.20 옥상배수로 우레탄 방수공사 외 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고점 업체 선정 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,100,000원 –
2026.04.01 정화조 배기모타교체 및 휀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결사항 k테크원 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)엠에스리사이클링 2,772,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법