기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기안암골벽산 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 약령시로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,861원 동대문구 대비 낮음 18%
  • 640세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
75,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
890대
CCTV
146대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086101
제기안암골벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,424원 324.9 24,591,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,436원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 308.1 23,319,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 492,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.5 114,646
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.1 155,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 292% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 404,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,066원 389.6 29,481,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,650원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 140.8 10,655,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,641원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 225.3 17,049,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 416,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,853원 49.5 3,745,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,194원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.6 1,404,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,563원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.1 2,280,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 61,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,094원 829.5 62,780,426
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,359원 비교 자료 없음 11.5 869,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,536원 낮음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 55.3 4,182,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,693원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 445.6 33,723,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 302,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,771원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.7 12,013,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,109원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 710,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 795,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.1 1,444,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,963원 높음 332% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 92.7 7,016,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 3.7 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,573원 267.0 20,206,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,573원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 267.0 20,206,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,010원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 18% 1,861 140,806,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,472,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,990만 25.01
  2. 1억 4,081만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,689만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,890원
월 부과액의 4년 8개월 월 20,206,870원 부과 · 3,003,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 17억 2,443만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 38,340,000원 –
2026.06.23 폐자전거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 레디투 커뮤니케이션 738,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 세연회계법인 960,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.05 승강기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 1,100,000,000원 26.06.05 ~ 27.02.26
2026.05.26 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재주식회사 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소나무 수세회복공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 용연산업주식회사 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에스앤산업 5,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅(주) 222,077,520원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법