기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경베스트빌현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,045원 동대문구 대비 낮음 10%
  • 372세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
39,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
437대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087405
휘경베스트빌현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,696원 473.3 18,858,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,011원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 448.2 17,860,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 300,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 261,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 184% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 397,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,919원 494.0 19,685,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,285원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 170.7 6,802,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,502원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 294.1 11,718,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 219,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,340원 49.8 1,986,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,958원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 46.3 1,844,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 3.6 142,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,267원 777.4 30,975,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,990원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 111.9 4,460,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,837원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 427.9 17,051,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 179.3 7,143,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 465,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 466,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.2 526,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,779원 250.0 9,961,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,779원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 250.0 9,961,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,000원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 10% 2,045 81,468,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,225,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,077만 25.01
  2. 8,147만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,203만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 24,896원
월 부과액의 8년 4개월 월 9,961,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 안세 회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 단지내 하수도 준설업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰 조건에 충족함. 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.05.04 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 5,202,200원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 대영방재시스템(주) 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 3,191,200원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 36,800원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.13 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 주식회사 피에스마케팅 4,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.04.13 외벽 균열보수및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한조건및 최저낙찰가 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 198,200,000원 –
2026.03.06 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)사람인애드 4,000,000원 26.03.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법