기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경베스트빌현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,998원 동대문구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 372세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
39,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
437대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087405
휘경베스트빌현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,781원 520.8 20,750,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,233원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 487.6 19,430,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.7 666,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 142,530
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.8 111,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 399,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,839원 521.3 20,772,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,806원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 175.6 6,996,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,740원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 315.0 12,551,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 278,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,438원 50.8 2,022,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,364원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 50.1 1,995,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 74원 낮음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 0.7 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,178원 655.2 26,106,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,558원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 79.9 3,183,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,497원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 312.7 12,460,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,323원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 189.7 7,560,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,476원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 548,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.2 766,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 708,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,779원 250.0 9,961,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,779원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 250.0 9,961,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,016원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 10% 1,998 79,613,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,088,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,851만 25.06
  2. 8,568만 25.07
  3. 9,362만 25.08
  4. 9,030만 25.09
  5. 7,808만 25.10
  6. 7,764만 25.11
  7. 7,878만 25.12
  8. 8,337만 26.01
  9. 8,331만 26.02
  10. 7,910만 26.03
  11. 8,087만 26.04
  12. 7,961만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,082,150원
2026년 5월
79,613,950원

세대당 ▲ +6,805원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,531만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 27,990원
월 부과액의 9년 4개월 월 9,961,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,388원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 안세 회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 단지내 하수도 준설업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰 조건에 충족함. 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.05.04 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 5,202,200원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 대영방재시스템(주) 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 3,191,200원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 36,800원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.13 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 주식회사 피에스마케팅 4,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.04.13 외벽 균열보수및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한조건및 최저낙찰가 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 198,200,000원 –
2026.03.06 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)사람인애드 4,000,000원 26.03.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법