기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경리오포레2단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 248

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,512원 동대문구 대비 낮음 31%
  • 800세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
81,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
714대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087407
휘경리오포레2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,072원 333.7 27,257,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,238원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 305.9 24,990,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 410,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 321,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.8 1,535,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,051원 372.7 30,440,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,752원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 134.7 11,001,459
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,248원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 208.1 16,998,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 451,212
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 449,274
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 75.7 6,181,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,676원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 45.8 3,740,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,051원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.9 2,440,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,566원 554.0 45,252,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,385원 낮음 74% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 33.2 2,708,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,836원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 311.8 25,468,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 214% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.6 1,194,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,673원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 133.9 10,938,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 564,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.3 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.4 1,179,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 925원 비교 자료 없음 9.1 740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,003원 176.3 14,402,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,003원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 176.3 14,402,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,419원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 31% 1,512 123,535,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,085,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,407만 25.01
  2. 1억 2,325만 25.02
  3. 1억 2,209만 25.03
  4. 1억 2,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,160만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,118원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,402,400원 부과 · 335,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 1,673만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리동(경로당,어린이집)분전함 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 일광전기통신 930,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.04 기계실 급수펌프 긴급 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 내외산업개발 4,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.07.31 주차관제시스템 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비엔인더스트리 2,618,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 전기설비 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 종합건축전기기술사사무소 2,960,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 지하주차장(B2) 무소음트랜치 교체 설치업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 그린스토퍼(주) 2,310,000원 26.07.23 ~ 26.08.07
2026.07.17 외부 회계감사(2025년) 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 태일회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 신한전기서비스 1,500,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.22 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]2 자재코리아 624,400원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 벤치 보수용 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]2 자재코리아 1,078,200원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 영상정보처리기기(CCTV)설치 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 (주)한국전기통신안전공사 680,000원 26.06.15 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법