기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경리오포레2단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 248

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,483원 동대문구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 800세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
81,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
714대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087407
휘경리오포레2단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,115원 334.1 27,292,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,483원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 318.1 25,986,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 471,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 287,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.7 546,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,762원 379.6 31,009,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,832원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 135.5 11,065,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,856원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 214.1 17,485,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 470,325
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 449,274
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,936원 28.8 2,349,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,544원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 15.1 1,235,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.6 1,113,683
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,558원 563.7 46,046,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,547원 낮음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 34.7 2,837,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,810원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 311.5 25,447,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,260원 높음 206% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.1 1,807,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,172원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 138.8 11,337,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.5 613,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.2 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 1,504,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,003원 176.3 14,402,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,003원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 176.3 14,402,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,375원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 34% 1,483 121,100,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,296,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,140만 25.05
  2. 1억 1,945만 25.06
  3. 1억 1,967만 25.07
  4. 1억 3,384만 25.08
  5. 1억 3,357만 25.09
  6. 1억 1,972만 25.10
  7. 1억 1,619만 25.11
  8. 1억 1,879만 25.12
  9. 1억 2,414만 26.01
  10. 1억 2,546만 26.02
  11. 1억 2,058만 26.03
  12. 1억 2,110만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,535,193원
2026년 4월
121,100,310원

세대당 ▼ -3,043원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,072만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,516원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,402,400원 부과 · 225,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,780원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 1,673만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리동(경로당,어린이집)분전함 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 일광전기통신 930,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.04 기계실 급수펌프 긴급 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 내외산업개발 4,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.07.31 주차관제시스템 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비엔인더스트리 2,618,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 전기설비 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 종합건축전기기술사사무소 2,960,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 지하주차장(B2) 무소음트랜치 교체 설치업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 그린스토퍼(주) 2,310,000원 26.07.23 ~ 26.08.07
2026.07.17 외부 회계감사(2025년) 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 태일회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 신한전기서비스 1,500,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.22 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]2 자재코리아 624,400원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 벤치 보수용 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]2 자재코리아 1,078,200원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 영상정보처리기기(CCTV)설치 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 (주)한국전기통신안전공사 680,000원 26.06.15 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법