기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내 데시앙포레 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내역로 165

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,157원 중랑구 대비 낮음 49%
  • 1,896세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,896세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2013.12.11 (13년차)
관리비부과면적
266,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)태영건설
주차
2,202대
CCTV
630대
승강기
63대
전기차 충전기
162대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113007
신내 데시앙포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,077원 207.0 55,129,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,279원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 172.9 46,032,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.3 881,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.5 391,010
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,070원 높음 188% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.0 7,717,274
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,798원 290.5 77,353,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 109.8 29,241,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,606원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 153.8 40,964,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.5 4,130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 5.5 1,459,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 558,162
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,511원 39.2 10,448,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,941원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 28.1 7,472,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.2 2,976,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,157원 528.0 140,602,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,913원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 70.6 18,795,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,266원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 301.0 80,136,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 비교 자료 없음 1.1 301,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,616원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 111.2 29,606,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 3,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 2,522,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.7 2,305,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.4 2,771,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.1 297,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,974원 92.4 24,599,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,974원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 92.4 24,599,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,518원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 49% 1,157 308,133,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,552,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,020만 25.01
  2. 3억 2,156만 25.02
  3. 3억 813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,199만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 2,899원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,599,180원 부과 · 1,113,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 7,845만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 공동현관입구 경사로 난간대 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰유효 4개업체 중 최저가액 경쟁입찰 낙찰 7,160,000원 –
2026.07.01 엘리베이터 내부 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 포커스미디어코리아주식회사 55,845,818원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)제이원 산업자원 68,256,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 2026년 상반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 인덕회계법인 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.06.02 엘리베이터(218동 승강기 로프쉬브교체) 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)현대엘리베이터 16,900,000원 26.06.02 ~ 26.08.10
2026.06.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 송일산업개발(주) 5,580,000원 26.06.01 ~ 26.12.20
2026.05.07 장기수선계획 수립(정기조정) 대행업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 에이앤비솔루션(주) 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.12.10
2026.04.24 컴퓨터 안내 방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 이지스엔터프라이즈(주) 360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 나무 병원 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) (주)예주 나무병원 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.11.10 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법