기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내 데시앙포레 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내역로 165

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,442원 중랑구 대비 낮음 45%
  • 1,896세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,896세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2013.12.11 (13년차)
관리비부과면적
266,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)태영건설
주차
2,202대
CCTV
630대
승강기
63대
전기차 충전기
162대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113007
신내 데시앙포레 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,998원 206.5 54,979,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,340원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 173.3 46,148,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.3 867,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 279,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,053원 높음 149% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.9 7,684,491
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,998원 291.9 77,732,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,619원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 111.2 29,612,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,610원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 153.9 40,971,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.5 4,130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 5.5 1,459,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 558,162
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,373원 59.6 15,876,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,833원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 48.7 12,956,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.0 2,920,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,217원 791.9 210,867,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,378원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 95.3 25,364,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,444원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 537.2 143,042,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 높음 1392% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 545,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,149원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 115.0 30,618,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.4 3,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.9 2,904,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.7 1,785,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.4 2,771,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,974원 92.4 24,599,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,974원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 92.4 24,599,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,561원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 45% 1,442 384,055,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,420,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,020만 25.01
  2. 3억 2,156만 25.02
  3. 3억 813만 25.03
  4. 2억 9,376만 25.04
  5. 2억 9,612만 25.05
  6. 3억 1,652만 25.06
  7. 3억 8,506만 25.07
  8. 3억 8,406만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,508만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,324원
월 부과액의 3년 월 24,599,180원 부과 · 4,051,590원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,103원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 7,845만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 공동현관입구 경사로 난간대 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰유효 4개업체 중 최저가액 경쟁입찰 낙찰 7,160,000원 –
2026.07.01 엘리베이터 내부 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 포커스미디어코리아주식회사 55,845,818원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)제이원 산업자원 68,256,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 2026년 상반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 인덕회계법인 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.06.02 엘리베이터(218동 승강기 로프쉬브교체) 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)현대엘리베이터 16,900,000원 26.06.02 ~ 26.08.10
2026.06.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 송일산업개발(주) 5,580,000원 26.06.01 ~ 26.12.20
2026.05.07 장기수선계획 수립(정기조정) 대행업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 에이앤비솔루션(주) 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.12.10
2026.04.24 컴퓨터 안내 방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 이지스엔터프라이즈(주) 360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 나무 병원 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) (주)예주 나무병원 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.11.10 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법