기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동아이파크 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로157길 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,049원 중랑구 대비 낮음 15%
  • 601세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
74,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
785대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114002
묵동아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,316원 399.2 29,638,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,955원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 380.1 28,219,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 827,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.3 100,091
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 491,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,189원 495.3 36,774,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,930원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 120.9 8,972,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,608원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 344.9 25,607,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 489,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 58.1 4,314,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,033원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 40.7 3,025,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,565원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 940,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 580원 비교 자료 없음 4.7 348,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,766원 840.0 62,363,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,409원 낮음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 27.6 2,048,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,072원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 502.5 37,305,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,552원 비교 자료 없음 20.7 1,533,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,754원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 176.1 13,073,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.1 1,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 비교 자료 없음 8.2 611,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,645원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.3 988,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,434원 높음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 44.0 3,265,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,527원 비교 자료 없음 12.4 917,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,658원 256.3 19,026,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,658원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 256.3 19,026,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,108원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 15% 2,049 152,117,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,794,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,212만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,470만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 390만원 ㎡당 31,582원
월 부과액의 10년 3개월 월 19,026,710원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 7,192만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 주식회사 진성관리 226,992,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)굿에어테크 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 낙뢰보호장치 설치를 위한 전기통신 시설물 현황조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 에이텍 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,681,632원 –
2026.08.12 설계감리 용역 계약(도색)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제이엔이앤씨 주식회사 3,000,000원 26.08.12 ~ 27.12.31
2026.07.07 전산용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 홍진데이타서비스(주) 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 수변전설비 개량공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)한양전력기술사사무소 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 안세회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.30 프리액션밸브 1,2차측 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 모아텍시스템 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 저수조 청소 계약서(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)람보씨엠개발 800,000원 26.07.15 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법