기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동아이파크 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로157길 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,929원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 601세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
74,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
785대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114002
묵동아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,669원 377.8 28,048,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,484원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 360.1 26,734,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 691,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 132,283
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.1 379,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,660원 483.0 35,855,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,670원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 118.8 8,816,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,835원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 338.7 25,142,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.5 856,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 489,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,820원 47.1 3,497,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,481원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 28.2 2,092,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.5 1,005,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 666원 비교 자료 없음 5.4 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,427원 764.4 56,750,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,144원 낮음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 25.4 1,889,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,016원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 429.2 31,862,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,282원 높음 3762% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 26.6 1,972,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,329원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 180.8 13,419,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 1,422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 비교 자료 없음 8.2 611,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 1,010,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,413원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.5 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,008원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.5 3,009,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.4 102,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,658원 256.3 19,026,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,658원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 256.3 19,026,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,235원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 14% 1,929 143,179,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,762,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,212만 25.01
  2. 1억 4,197만 25.02
  3. 1억 4,359만 25.03
  4. 1억 4,224만 25.04
  5. 1억 4,305만 25.05
  6. 1억 4,481만 25.06
  7. 1억 7,356만 25.07
  8. 1억 7,061만 25.08
  9. 1억 4,756만 25.09
  10. 1억 4,318만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,341만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 337만원 ㎡당 27,255원
월 부과액의 8년 10개월 월 19,026,710원 부과 · 310,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 7,192만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 주식회사 진성관리 226,992,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)굿에어테크 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 낙뢰보호장치 설치를 위한 전기통신 시설물 현황조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 에이텍 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,681,632원 –
2026.08.12 설계감리 용역 계약(도색)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제이엔이앤씨 주식회사 3,000,000원 26.08.12 ~ 27.12.31
2026.07.07 전산용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 홍진데이타서비스(주) 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 수변전설비 개량공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)한양전력기술사사무소 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 안세회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.30 프리액션밸브 1,2차측 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 모아텍시스템 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 저수조 청소 계약서(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)람보씨엠개발 800,000원 26.07.15 ~ 26.12.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법