서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
면목마젤란21
서울특별시 중랑구 겸재로30길 42
세대당 평균 월 관리비
317,996원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2007.03 (19년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 211대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,879㎡
- 전용면적 합계
- 15,759㎡
- 시공사
- 유진건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 59,318원 단지 총액 1,180만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,845원 단지 총액 1,251만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,076원 단지 총액 181만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 151,796원 단지 총액 3,021만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,961원 단지 총액 696만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 57,398,560원 · 세대당 288,434
- 2025년 9월 55,551,286원 · 세대당 279,152
- 2025년 10월 46,722,061원 · 세대당 234,784
- 2025년 11월 54,731,296원 · 세대당 275,031
- 2025년 12월 49,624,082원 · 세대당 249,367
- 2026년 1월 58,012,624원 · 세대당 291,520
- 2026년 2월 47,467,404원 · 세대당 238,529
- 2026년 3월 56,356,120원 · 세대당 283,196
- 2026년 4월 47,424,807원 · 세대당 238,315
- 2026년 5월 56,501,016원 · 세대당 283,924
- 2026년 6월 49,312,608원 · 세대당 247,802
- 2026년 7월 63,281,118원 · 세대당 317,995
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -21,562원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,257만원
- 월 부과액6,957,180원
- 월 사용액9,265,000원
- ㎡당 적립금17,735원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비+73%
이 단지가 맺은 계약
전체 87건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2,798만원
-
2026.06.04 24,500,000원
공동현관문 로비폰 교체 공사 업체 선정 건
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.24 385,000원
세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 3,098,184원
전산(XpERP) 공급 계약
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.08 3,540,000원
승강기 메인로프 교체(2동 3호기)
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 2,170,000원
CCTV 녹화기 교체
주식회사 삼신에스디에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.06.24 800,000원
외부회계감사
정풍공인회계감사반 전병권 회계사(모아세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.24 11,328,000원
승강기 유지관리보수 계약
우신프라임(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.24 726,000원
장기수선계획 수립조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 10,800,000원
전기설비안전관리대행
오성이에스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.05 32,237,280원
청소용역 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.03.04 880,000원
저수조 청소 계약서
더조은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.27 4,145,455원
소방시설 안전관리용역
대성방재 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.24 3,184,000원
승강기 검사 지적사항 보수 공사
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.18 2,727,273원
주택관리업자 위수탁 운영 계약
서림주택관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.06 3,008,880원
승강기 미디어 광고
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.18 7,635,000원
승강기 메인로프교체
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.17 107,514,240원
경비용역
(주)이오티앤디
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.07.05 995,000원
집수정 배수펌프 교체공사
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.01 800,000원
외부회계감사
모아세무회계사무소(정풍공인회계감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.12 8,700,000원
하수오수 준설공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.24 4,320,000원
소독용역계약
청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.04.05 630,000원
소방시설 보수공사
대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.26 1,961,000원
승강기 검사 지적사항 교체 공사
우신프라임
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.26 2,795,000원
승강기 과속조절기 교체 공사
우신프라임
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.26 2,795,000원
승강기 과속조절기 머신 교체공사
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.15 2,520,000원
재활용품 수거계약서
건화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.03.01 880,000원
저수조 청소 계약서
더 조은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.12.22 61,344,480원
청소용역계약
동진종합시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.12.19 105,444,960원
경비 용역 계약
(주)이오티앤디
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.12.06 3,098,184원
전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
23세대 240,611원 -
24평
전용 78.9㎡
92세대 316,987원 -
26평
전용 84.7㎡
84세대 340,277원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.