기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 271

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,850원 중랑구 대비 낮음 20%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
18,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
면목동 대농빌라조합
주차
202대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13120704
면목금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,541원 370.3 6,860,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,944원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 345.4 6,398,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 249,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 72,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.5 139,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,088원 510.1 9,449,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,105원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 164.4 3,044,709
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,413원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 301.8 5,591,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,812원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.0 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 163,011
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 43.6 808,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 0.4 7,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,497원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.2 800,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,406원 686.1 12,710,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25원 비교 자료 없음 0.2 4,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,691원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 112.3 2,080,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,381원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 445.7 8,255,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,652원 비교 자료 없음 35.1 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.6 289,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,567원 높음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.3 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.5 399,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,979원 240.0 4,446,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,979원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 240.0 4,446,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,556원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 20% 1,850 34,274,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,533,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,788만 25.01
  2. 4,306만 25.02
  3. 3,509만 25.03
  4. 4,125만 25.04
  5. 3,399만 25.05
  6. 4,238만 25.06
  7. 4,164만 25.07
  8. 4,989만 25.08
  9. 3,615만 25.09
  10. 4,242만 25.10
  11. 3,427만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,223만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 22,253원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,446,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,683만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.10 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] 수의계약의 대상 제4호 및 11호 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 16,800,000원 26.07.10 ~ 26.09.09
2026.05.19 외벽 균열보수 및 재도장 공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 누리안전주식회사 300,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 (주)휘성 920,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가기준에 따라 최고점을 받은 응찰자를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2026.02.25 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 디앤피센터 1,920,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.01.12 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 청라승강기(주) 10,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.08 방송서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 및 독과점적 사업 특성 (주)딜라이브 중랑케이블 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 장기수선계획 수립조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 (주)아파트너스 382,000원 25.12.31 ~ 26.06.30
2025.12.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트에서 사용하는 회계프로그램과 연동하는세무대행서비스 제공 신우회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.06.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법