기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉건영캐스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,013원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 467세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
50,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
539대
CCTV
166대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122001
상봉건영캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,122원 435.0 22,005,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,216원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 417.4 21,115,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 373,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 69,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.2 109,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 338,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,901원 525.3 26,572,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,903원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 174.5 8,827,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,464원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 318.1 16,094,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 434,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,366원 21.8 1,104,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 0.7 36,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 1,068,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,843원 838.6 42,423,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,506원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 60.1 3,038,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,567원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 494.5 25,015,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,633원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 208.9 10,569,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 1,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 962원 비교 자료 없음 8.9 449,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 631,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.5 1,137,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,800원 192.0 9,713,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,800원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 192.0 9,713,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,032원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 12% 2,013 101,820,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,935,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 624만 25.01
  2. 1억 757만 25.02
  3. 1억 30만 25.03
  4. 1억 182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,776원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,713,600원 부과 · 0원 사용
적립률 23.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,455만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6호에 의거, 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 어린이놀이시설 조합놀이대 계단 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 라플란드 2,040,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.27 5동 승강기 부품(도어 기판) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 10호, 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.19 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.26 ~ 26.07.17
2026.05.12 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.04.29 정보통신(CCTV) 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 (주)어드밴트솔루션 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.07.31
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 50,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.03 아파트종합보험(화재보험 및 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 13,487,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 108,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법