기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉건영캐스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,124원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 467세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
50,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
539대
CCTV
166대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122001
상봉건영캐스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,979원 452.1 22,872,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,013원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 434.0 21,954,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 401,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 75,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 398,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,926원 544.0 27,518,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,584원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 180.8 9,145,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,441원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 327.2 16,550,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 434,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.4 1,387,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 21.0 1,064,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,064,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,104원 831.8 42,078,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,605원 낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 51.7 2,617,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,568원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 485.3 24,549,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,485원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 216.8 10,967,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 1,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 10.5 533,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 637,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 1,137,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.0 50,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,780원 274.9 13,907,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,780원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 274.9 13,907,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,069원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 9% 2,124 107,442,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,184,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 560만 25.05
  2. 1억 1,259만 25.06
  3. 1억 2,018만 25.07
  4. 1억 2,920만 25.08
  5. 1억 2,489만 25.09
  6. 1억 385만 25.10
  7. 1억 732만 25.11
  8. 1억 735만 25.12
  9. 1억 1,203만 26.01
  10. 1억 1,258만 26.02
  11. 1억 679만 26.03
  12. 1억 744만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,820,900원
2026년 4월
107,442,038원

세대당 ▲ +12,036원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,722만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,907,260원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,455만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6호에 의거, 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 어린이놀이시설 조합놀이대 계단 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 라플란드 2,040,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.27 5동 승강기 부품(도어 기판) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 10호, 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.19 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.26 ~ 26.07.17
2026.05.12 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.04.29 정보통신(CCTV) 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 및 입주자대표회의 의결 (주)어드밴트솔루션 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.07.31
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 50,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.03 아파트종합보험(화재보험 및 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 13,487,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 108,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법