기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉태영데시앙 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,168원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 582세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2003.08.05 (23년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
635대
CCTV
103대
승강기
34대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122104
상봉태영데시앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,441원 379.0 23,536,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,814원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 363.7 22,589,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 398,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 181,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.3 332,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,244원 583.3 36,226,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,008원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 159.4 9,898,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,275원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 349.3 21,694,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,587원 높음 151% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.7 3,833,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 409,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,160원 39.0 2,421,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,358원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 31.5 1,954,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 801원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.5 466,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,328원 874.5 54,317,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,964원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 74.6 4,634,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,221원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 480.0 29,810,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,358원 높음 3113% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 22.1 1,372,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,350원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 218.8 13,589,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 1,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 823원 비교 자료 없음 7.7 479,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 982,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.0 1,242,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,166원 292.0 18,138,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,166원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 292.0 18,138,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,339원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 4% 2,168 134,639,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,058,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,224만 25.01
  2. 1억 3,513만 25.02
  3. 1억 3,763만 25.03
  4. 1억 3,331만 25.04
  5. 1억 7,788만 25.05
  6. 1억 3,579만 25.06
  7. 1억 6,028만 25.07
  8. 1억 6,045만 25.08
  9. 1억 3,713만 25.09
  10. 1억 3,464만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,582만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,677원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,138,410원 부과 · 1,145,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,162만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1단지 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 신우밸브 김포대리점 1,310,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 1단지 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 기준 적용 (주)한경이엔지 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 7동4호 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 (주)비전씨앤씨 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.24 수목 등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기준 적용 한마음자원 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 프리액션밸브 감지기 저전압 점검 및 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 은율소방 700,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 7,668,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.07 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 144,800원 26.09.27 ~ 27.08.12
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 6,010,300원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 DB손해보험 132,800원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.27 XpERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 후 입주자대표회의 의결(5,400,000원 부가세포함) 이지스엔터프라이즈(주) 5,236,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법