기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉태영데시앙 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,283원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 582세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2003.08.05 (23년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
635대
CCTV
103대
승강기
34대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122104
상봉태영데시앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,778원 400.9 24,896,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,480원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 379.3 23,559,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 411,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 169,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 706,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,219원 620.5 38,539,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,736원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 175.6 10,904,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,521원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 370.3 23,001,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,587원 높음 144% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 61.7 3,833,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 409,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 72.4 4,497,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,909원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 64.7 4,020,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.7 476,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,577원 839.4 52,133,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,745원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 72.6 4,507,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,154원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 441.9 27,443,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,119원 높음 1797% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 19.9 1,233,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,368원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 219.0 13,600,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 980원 비교 자료 없음 9.2 570,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 779,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 1,197,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 887원 비교 자료 없음 8.3 516,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,348원 350.0 21,736,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,348원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 350.0 21,736,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,649원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 2% 2,283 141,803,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,203,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,788만 25.05
  2. 1억 3,579만 25.06
  3. 1억 6,028만 25.07
  4. 1억 6,045만 25.08
  5. 1억 3,713만 25.09
  6. 1억 3,464만 25.10
  7. 1억 3,587만 25.11
  8. 1억 3,937만 25.12
  9. 1억 4,977만 26.01
  10. 1억 3,931만 26.02
  11. 1억 4,640만 26.03
  12. 1억 4,180만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
133,309,000원
2026년 4월
141,803,930원

세대당 ▲ +14,596원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,914만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,824원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,736,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,162만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1단지 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 신우밸브 김포대리점 1,310,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 1단지 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 기준 적용 (주)한경이엔지 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 7동4호 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 (주)비전씨앤씨 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.24 수목 등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기준 적용 한마음자원 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 프리액션밸브 감지기 저전압 점검 및 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준 적용 은율소방 700,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 7,668,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.07 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 144,800원 26.09.27 ~ 27.08.12
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 메리츠화재 6,010,300원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 기준 적용 DB손해보험 132,800원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.27 XpERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 후 입주자대표회의 의결(5,400,000원 부가세포함) 이지스엔터프라이즈(주) 5,236,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법