기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲Liga아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로75길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,144원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 381세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.08.31 (14년차)
관리비부과면적
42,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
479대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123002
중랑숲Liga아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,568원 419.2 17,742,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,360원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 363.3 15,377,103
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 150% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.6 1,042,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 623원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 237,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,757원 높음 111% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.8 1,050,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,088원 531.9 22,512,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,937원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 206.5 8,739,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,642원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 284.8 12,055,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 232,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,461원 112.2 4,747,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,199원 높음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 91.8 3,885,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.4 861,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,269원 740.5 31,344,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,014원 낮음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 27.1 1,148,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,838원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 439.6 18,607,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,719원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 177.5 7,513,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 비교 자료 없음 8.1 342,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 588,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.3 1,450,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,771원 340.0 14,390,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,771원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 340.0 14,390,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,157원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 4% 2,144 90,737,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,883,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 56만 25.01
  2. 1억 63만 25.02
  3. 9,137만 25.03
  4. 9,410만 25.04
  5. 9,074만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,622만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,943원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,390,900원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,184원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 5억 7,693만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 아파트앱서비스 아파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 관리규약 3단비교표 및 개정전문인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 카피홀릭 313,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.09.07 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 신일이엔지 2,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.26
2026.09.01 104동1호, 106동4호라인 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)지음 B&C 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.31 106동 3호라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 우리앤테크 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기(5, 10호기)피트 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사, 소액공사 울틀 344,546원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 102동 2호기 IOC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액공사 한양엘리베이터 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 헬스장 운동기구(벤치프레스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 더코어에스피 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 2026년 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 금남흥업(주) 4,877,250원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 미화원휴게실 에어컨 구입및설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)스마트윈드 1,093,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.02.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.01.06 건물 외부 – 부분수리 –
2025.05.23 건물 외부 – 부분수선 –
2025.05.02 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.03.12 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.03.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.11.08 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.10.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법