기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲Liga아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로75길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,516원 중랑구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 381세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.08.31 (14년차)
관리비부과면적
42,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
479대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123002
중랑숲Liga아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,903원 431.2 18,251,003
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,296원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 380.7 16,114,853
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 594,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.2 303,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,967원 높음 150% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.7 1,130,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,016원 531.2 22,484,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,959원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 197.7 8,366,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,135원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 289.3 12,243,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 256,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,617원 95.6 4,044,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,328원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 75.0 3,172,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 872,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,571원 1,094.3 46,318,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,254원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 254.3 10,764,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,229원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 533.2 22,566,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,274원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 200.5 8,486,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,067원 비교 자료 없음 9.6 406,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 521,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 814,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,469원 높음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.2 1,702,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.2 176,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,438원 364.0 15,406,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,438원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 364.0 15,406,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,544원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 2% 2,516 106,506,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,419,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,137만 25.03
  2. 9,410만 25.04
  3. 9,074만 25.05
  4. 9,253만 25.06
  5. 1억 907만 25.07
  6. 1억 1,379만 25.08
  7. 1억 1,123만 25.09
  8. 9,386만 25.10
  9. 9,313만 25.11
  10. 9,409만 25.12
  11. 1억 468만 26.01
  12. 1억 651만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,627,946원
2026년 2월
106,506,199원

세대당 ▲ +15,428원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,716만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,856원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,406,800원 부과 · 12,477,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 5억 7,693만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 아파트앱서비스 아파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 관리규약 3단비교표 및 개정전문인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 카피홀릭 313,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.09.07 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 신일이엔지 2,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.26
2026.09.01 104동1호, 106동4호라인 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)지음 B&C 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.31 106동 3호라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 우리앤테크 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기(5, 10호기)피트 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사, 소액공사 울틀 344,546원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 102동 2호기 IOC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액공사 한양엘리베이터 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 헬스장 운동기구(벤치프레스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 더코어에스피 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 2026년 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 금남흥업(주) 4,877,250원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 미화원휴게실 에어컨 구입및설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)스마트윈드 1,093,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법