기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

한일써너스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 346

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,687원 중랑구 대비 높음 12%
  • 504세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2003.12.01 (23년차)
관리비부과면적
43,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
638대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13170401
한일써너스빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,109원 491.2 21,223,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,913원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 465.6 20,116,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 530,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 76,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 396% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 347,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,191원 620.4 26,808,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,615원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 182.1 7,870,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,714원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 416.6 18,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 702원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.2 353,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,803원 91.0 3,932,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,803원 높음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 91.0 3,932,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,662원 1,209.2 52,245,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,110원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 199.6 8,623,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,986원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 676.4 29,225,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,401원 높음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 261.3 11,290,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.5 626,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.5 454,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 888,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,606원 275.4 11,897,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,606원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 275.4 11,897,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,370원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 12% 2,687 116,106,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,687,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,638원
월 부과액의 5년 월 11,897,580원 부과 · 282,359,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,630만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동 측벽 부분보수재도장공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)샤인하우징 800,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.07.01 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성신OA 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.16 옥상구조물보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아산개발 4,970,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.08 옥상기계실바닥방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.05.18 물탱크(저수조)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성도씨앤디 970,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 758,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 2,860,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.16 기계설비성능점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법