기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

한일써너스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 346

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,800원 중랑구 대비 높음 11%
  • 504세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2003.12.01 (23년차)
관리비부과면적
43,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
638대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13170401
한일써너스빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,650원 485.8 20,991,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,914원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 453.9 19,612,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,798원 높음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.0 906,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 69,280
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 4.4 190,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.8 162,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,489원 612.3 26,454,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,615원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 182.1 7,870,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,714원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 416.6 18,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 469,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,896원 80.4 3,475,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,896원 높음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 80.4 3,475,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,387원 1,345.9 58,154,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,814원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 149.5 6,458,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,584원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 858.3 37,086,268
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,188원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 258.8 11,182,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,582원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.5 797,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 972,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,606원 275.4 11,897,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,606원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 275.4 11,897,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,028원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 11% 2,800 120,973,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,403,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,611만 25.01
  2. 1억 1,508만 25.02
  3. 1억 418만 25.03
  4. 1억 559만 25.04
  5. 1억 342만 25.05
  6. 1억 688만 25.06
  7. 1억 2,097만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,697만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,262원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,897,580원 부과 · 11,101,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,630만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동 측벽 부분보수재도장공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)샤인하우징 800,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.07.01 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성신OA 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.16 옥상구조물보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아산개발 4,970,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.08 옥상기계실바닥방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.05.18 물탱크(저수조)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성도씨앤디 970,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 758,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 2,860,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.16 기계설비성능점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법