기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동극동늘푸른아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 941

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,091원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.04.01 (27년차)
관리비부과면적
17,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
181대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176801
묵동극동늘푸른아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,774원 407.7 7,289,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,017원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 378.7 6,771,173
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 251,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 56,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 210,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,979원 651.8 11,652,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,199원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 159.8 2,857,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,429원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 456.7 8,164,642
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,872원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 117,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,282원 24.0 429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.0 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,128원 779.5 13,936,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,729원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 218.0 3,897,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,604원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 437.5 7,821,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,988원 비교 자료 없음 20.9 373,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.7 209,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.0 519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 393,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,596원 비교 자료 없음 16.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,662원 227.8 4,072,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,662원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 227.8 4,072,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,826원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 13% 2,091 37,379,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,280,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,588만 25.01
  2. 3,738만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,419원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,072,520원 부과 · 825,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 지하1층주차차장 바닥 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2025.06.16 주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장 바닥 에폭시 공사전에 완료해야 되기때문 시훈인테리어 1,620,000원 25.06.16 ~ 25.06.20
2025.06.02 지하주차장 바닥 에폭시공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 –
2024.11.12 방송시설교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적내용:긴급 (주)코멕스시큐리티 6,995,900원 24.11.13 ~ 24.11.14
2024.08.05 정류기용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기점검지적사항 (주)서울전지 630,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.06.17 발전기디지털콘트롤라수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한국이앤지(주) 1,500,000원 23.06.17 ~ 23.07.03
2024.05.22 재도장공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제일건설안전기술(주)서울지사 450,000원 24.05.22 ~ 24.07.19
2024.05.08 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정여부 확인결과 이상없어 최저가 업체선전정 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 –
2024.04.08 공동현관자동문 싱글기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 모든자동문 750,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2024.03.21 공동현관로비폰 및 경비실기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)코맥스시큐리티 3,160,000원 24.03.21 ~ 24.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법