기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동극동늘푸른아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 941

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,600원 중랑구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.04.01 (27년차)
관리비부과면적
17,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
181대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176801
묵동극동늘푸른아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,939원 409.5 7,320,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,194원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 380.6 6,804,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 179,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 48,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 288,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,941원 693.4 12,396,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,886원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 188.1 3,362,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,704원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 470.1 8,404,406
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,872원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 117,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,461원 25.9 462,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,461원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.9 462,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,261원 1,243.6 22,233,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,230원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 244.3 4,367,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,153원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 527.4 9,428,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,051원 높음 117% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 368.6 6,589,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 10.1 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 208,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,739원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.8 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.2 521,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,662원 227.8 4,072,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,662원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 227.8 4,072,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,264원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 5% 2,600 46,485,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,077,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,738만 25.02
  2. 4,173만 25.03
  3. 3,453만 25.04
  4. 4,133만 25.05
  5. 3,632만 25.06
  6. 4,934만 25.07
  7. 4,189만 25.08
  8. 4,247만 25.09
  9. 3,471만 25.10
  10. 4,205만 25.11
  11. 3,771만 25.12
  12. 4,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,875,985원
2026년 1월
46,485,668원

세대당 ▲ +3,242원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,540만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,072,520원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 지하1층주차차장 바닥 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2025.06.16 주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장 바닥 에폭시 공사전에 완료해야 되기때문 시훈인테리어 1,620,000원 25.06.16 ~ 25.06.20
2025.06.02 지하주차장 바닥 에폭시공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 –
2024.11.12 방송시설교체 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적내용:긴급 (주)코멕스시큐리티 6,995,900원 24.11.13 ~ 24.11.14
2024.08.05 정류기용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기점검지적사항 (주)서울전지 630,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.06.17 발전기디지털콘트롤라수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한국이앤지(주) 1,500,000원 23.06.17 ~ 23.07.03
2024.05.22 재도장공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제일건설안전기술(주)서울지사 450,000원 24.05.22 ~ 24.07.19
2024.05.08 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정여부 확인결과 이상없어 최저가 업체선전정 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 –
2024.04.08 공동현관자동문 싱글기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 모든자동문 750,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2024.03.21 공동현관로비폰 및 경비실기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)코맥스시큐리티 3,160,000원 24.03.21 ~ 24.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법