기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내6단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로19길 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,705원 중랑구 대비 높음 54%
  • 1,609세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,609세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
123,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
908대
CCTV
151대
승강기
21대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176901
신내6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,297원 408.5 50,356,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,481원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 384.8 47,434,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 833,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 193,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.1 1,865,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,800원 689.1 84,954,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,251원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 133.8 16,494,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,933원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 534.2 65,862,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 718원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 813,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,078원 53.2 6,561,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,573원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 46.6 5,749,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 505원 비교 자료 없음 6.6 812,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,169원 2,351.4 289,892,167
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,034원 비교 자료 없음 157.1 19,362,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,939원 비교 자료 없음 1,069.4 131,840,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,919원 비교 자료 없음 325.2 40,095,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,705원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 48.4 5,961,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,102원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 484.2 59,697,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 높음 125% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 273,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,326원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 187.0 23,051,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 3,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 1,358,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 3,285,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,554원 203.0 25,026,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,554원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 203.0 25,026,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,898원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 54% 3,705 456,791,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,610,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,192만 25.01
  2. 4억 5,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,257만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,401원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,026,580원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,988만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 CCTV카메라 등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 올텍비즈(주) 1,786,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 외부관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 경신개발환경(주) 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 소방시설 작동 점검 불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대한소방 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.06
2026.09.07 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대한소방 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 난방펌프 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 효성ENG 1,220,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 슁글지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 주식회사 서광안전컨설팅 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.03 옥상싱글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 주식회사 서광안전컨설팅 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
2026.05.20 하수관 준설 및 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁, 최저입찰 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2025.11.24 관리동 외벽 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 아산개발 4,970,000원 25.11.25 ~ 25.11.30
2025.11.20 607동 외2 개소 옥상슁글작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)서광안전컨설팅 4,800,000원 25.11.20 ~ 25.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법