기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내6단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로19길 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,441원 중랑구 대비 높음 39%
  • 1,609세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,609세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
123,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
908대
CCTV
151대
승강기
21대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176901
신내6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,271원 447.3 55,142,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,204원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 420.3 51,815,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 1,132,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 162,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.0 1,967,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,800원 689.1 84,955,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,252원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 133.8 16,494,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,933원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 534.2 65,862,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 718원 낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 813,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,847원 115.5 14,234,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,824원 높음 118% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 115.2 14,198,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.3 36,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,171원 1,986.0 244,843,297
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,106원 비교 자료 없음 158.0 19,478,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,147원 비교 자료 없음 850.2 104,821,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,093원 비교 자료 없음 262.2 32,329,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,289원 낮음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 29.9 3,682,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,556원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 437.9 53,991,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 849% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 958,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,776원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 166.7 20,555,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.6 3,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.6 1,557,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.0 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 3,082,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,554원 203.0 25,026,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,554원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 203.0 25,026,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,644원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 39% 3,441 424,202,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,386,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,192만 25.01
  2. 4억 5,679만 25.02
  3. 3억 7,605만 25.03
  4. 3억 1,102만 25.04
  5. 2억 8,363만 25.05
  6. 2억 6,452만 25.06
  7. 2억 7,807만 25.07
  8. 2억 9,401만 25.08
  9. 2억 8,427만 25.09
  10. 2억 9,024만 25.10
  11. 3억 3,523만 25.11
  12. 4억 2,420만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,917만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,401원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,026,580원 부과 · 10,747,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,988만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 CCTV카메라 등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 올텍비즈(주) 1,786,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 외부관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 경신개발환경(주) 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 소방시설 작동 점검 불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대한소방 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.06
2026.09.07 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대한소방 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 난방펌프 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 효성ENG 1,220,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 슁글지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 주식회사 서광안전컨설팅 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.03 옥상싱글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 주식회사 서광안전컨설팅 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
2026.05.20 하수관 준설 및 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁, 최저입찰 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2025.11.24 관리동 외벽 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 아산개발 4,970,000원 25.11.25 ~ 25.11.30
2025.11.20 607동 외2 개소 옥상슁글작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)서광안전컨설팅 4,800,000원 25.11.20 ~ 25.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법