기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내9단지임대 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 127

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,219원 중랑구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 335세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.21 (30년차)
관리비부과면적
19,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
172대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼정알엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176902
신내9단지임대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,585원 1,014.1 19,961,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,679원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 998.7 19,657,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 161,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 38,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.3 103,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,488원 757.2 14,903,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,712원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 114.2 2,248,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,147원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 615.2 12,109,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,087원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.5 364,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,388원 40.6 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,388원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 40.6 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,932원 407.3 8,017,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,862원 비교 자료 없음 184.9 3,638,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,103원 비교 자료 없음 206.0 4,054,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.5 323,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,394원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 5% 2,219 43,681,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.05
  2. 3,808만 25.06
  3. 3,820만 25.07
  4. 3,641만 25.08
  5. 3,823만 25.09
  6. 4,142만 25.10
  7. 4,917만 25.11
  8. 5,981만 25.12
  9. 6,570만 26.01
  10. 5,974만 26.02
  11. 5,077만 26.03
  12. 4,368만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,517,790원
2026년 4월
43,681,840원

세대당 ▲ +489원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 7,588만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가,1년단위1/10이의없음,임차인대표회의의결 (주)세연종합관리 27,532,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가,1년단위1/10이의없음,임차인대표회의의결 우신프라임(주) 3,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가,1년단위1/10이의없음,임차인대표회의의결 새롬씨큐리티(주) 145,218,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 전년도금액동결 하나환경(주) 2,178,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 전년도금액동결 하나환경(주) 18,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2024.08.11 재활용품수거및반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가,5백만원이하,1/10이의없음,임차인대표회의의결 한국재생자원(주) 1,440,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.23 재활용품수거및반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가,5백만원이하,1/10이의없음,임차인대표회의의결 한국재생자원(주) 2,880,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.05.02 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가,1년단위 3백만원 이하, 1/10 이의 없음, 임차인대표회의 의결 하나환경(주) 1,800,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 전기 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가,1년단위 3백만원 이하, 1/10 이의 없음, 임차인대표회의 의결 (주)GSE전력기술 4,560,000원 24.04.22 ~ 26.04.21
2024.03.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가,1년단위 3백만원 이하, 1/10 이의 없음, 임차인대표회의 의결 하나환경(주) 2,178,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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