기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 228

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,742원 중랑구 대비 낮음 28%
  • 905세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.14 (35년차)
관리비부과면적
44,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
223대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13177701
면목 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,862원 654.1 28,834,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,294원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 642.4 28,321,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 320원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 289,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 154,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.6 69,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,321원 643.0 28,345,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,451원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 153.0 6,743,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,732원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 466.7 20,572,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 420,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 673원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.8 608,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,471원 71.3 3,141,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 71.3 3,141,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,214원 373.9 16,484,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,021원 높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 328.9 14,498,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,194원 높음 293% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 45.0 1,985,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,867원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 28% 1,742 76,805,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 529,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01
  2. 7,681만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 면목단지 저수조 청소 용역 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)서호씨엠 3,000,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
2025.12.24 면목단지 경비용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 엘림에스(유) 281,646,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 면목단지 청소용역 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)이지종합관리 89,765,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년도 소독용역업체 도급 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)굿에어테크 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.07 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.02.24 면목 소독 용역 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)서호씨엠 2,800,000원 25.03.17 ~ 25.09.10
2024.12.13 면목경비용역계약 수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 엘림에스(주) 273,151,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 면목단지소독용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)굿에어테크 4,992,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 면목단지청소용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 (주)이지종합관리 87,407,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.11 면목단지 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결, 주택관리업자및 사업자 선정지침 제3조제2항 한국재생자원(주) 6,516,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법