기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마금호타운 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 348

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,639원 중랑구 대비 낮음 28%
  • 440세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.23 (34년차)
관리비부과면적
50,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
324대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13181203
용마금호타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,755원 335.0 17,052,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,354원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 314.3 15,995,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 234,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.3 321,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 500,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,633원 524.2 26,678,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,023원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 147.2 7,490,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,477원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 341.3 17,369,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 327,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.3 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 303,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 38.2 1,945,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 19.4 989,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 955,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,439원 608.9 30,993,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,569원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 100.0 5,090,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,112원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 441.9 22,489,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 비교 자료 없음 7.9 402,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 비교 자료 없음 8.2 415,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 593,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 489원 낮음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 4.2 214,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,300원 132.3 6,732,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,300원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 132.3 6,732,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,549원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 28% 1,639 83,401,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,143,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,841만 25.01
  2. 8,242만 25.02
  3. 8,340만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,671만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,706원
월 부과액의 8년 월 6,732,000원 부과 · 4,433,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,024만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 2026년 아파트화재보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 완료로 인해 새로 업체 선정하여 계약함 메리츠화재보험 7,452,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.30 외부 회계 감사 계약 (2025년도분)수의계약 · 기타 · 보험 · 회계감사 계약(2025회계분) 회계법인청 960,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 2026년 승강기유지계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 광성엘리베이터/오티스엘리베이터 1,125,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.30 2026년 전산관리(샛별전산) 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주)샛별 154,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 공동주택 위,수탁 관리 계약 (2026년)수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 서림주택관리 6,614,592원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 소독 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 (주) 지산아이앤씨 3,931,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 노후 소방시설 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,330,000원 –
2025.09.10 외부 회계 감사 계약 (2024년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 회계법인청 960,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.04.30 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주) 삼형제자원 2,376,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.14 청소 용역 계약 (2025년)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주) 이안 7,694,360원 25.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법