기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마금호타운 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 348

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,047원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 440세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.23 (34년차)
관리비부과면적
50,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
324대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13181203
용마금호타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,845원 335.8 17,091,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,619원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 307.9 15,672,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 609,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 99,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 662,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,205원 537.8 27,370,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,501원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 151.3 7,700,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,571원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 350.7 17,851,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 327,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.3 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 303,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,003원 69.2 3,521,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,784원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 50.0 2,544,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,219원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 976,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,475원 972.3 49,488,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,028원 높음 306% 중랑구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 475.7 24,212,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,087원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 424.4 21,598,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 높음 261% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 186,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,120원 비교 자료 없음 9.7 492,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 719,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.6 639,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,300원 132.3 6,732,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,300원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 132.3 6,732,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,828원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 12% 2,047 104,204,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,598,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 162만 25.07
  2. 1억 94만 25.08
  3. 8,502만 25.09
  4. 8,428만 25.10
  5. 8,449만 25.11
  6. 9,227만 25.12
  7. 8,834만 26.01
  8. 8,449만 26.02
  9. 8,445만 26.03
  10. 8,174만 26.04
  11. 8,026만 26.05
  12. 1억 420만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
84,975,100원
2026년 6월
104,204,350원

세대당 ▲ +43,702원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,114만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,758원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,732,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,192원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,024만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 2026년 아파트화재보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 완료로 인해 새로 업체 선정하여 계약함 메리츠화재보험 7,452,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.30 외부 회계 감사 계약 (2025년도분)수의계약 · 기타 · 보험 · 회계감사 계약(2025회계분) 회계법인청 960,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 2026년 승강기유지계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 광성엘리베이터/오티스엘리베이터 1,125,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.30 2026년 전산관리(샛별전산) 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주)샛별 154,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 공동주택 위,수탁 관리 계약 (2026년)수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 서림주택관리 6,614,592원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 소독 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 사업수행 평가에 의해 수의계약 (주) 지산아이앤씨 3,931,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 노후 소방시설 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,330,000원 –
2025.09.10 외부 회계 감사 계약 (2024년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 회계법인청 960,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.04.30 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주) 삼형제자원 2,376,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.14 청소 용역 계약 (2025년)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 사업수행평가에 의해 수의계약 (주) 이안 7,694,360원 25.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법