기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마한신 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로71길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,121원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 565세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.06.28 (36년차)
관리비부과면적
41,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
174대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183204
용마한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,840원 524.3 21,944,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,827원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 483.6 20,242,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 287,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,452원 높음 388% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 19.6 820,120
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.3 53,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 335% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 411,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,148원 717.4 30,028,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,842원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 159.8 6,690,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,182원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 528.9 22,137,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,201원 43.2 1,808,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 448원 낮음 87% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 6.0 253,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,753원 높음 136% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 37.2 1,555,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,750원 658.0 27,543,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,661원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 89.9 3,763,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,027원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 486.3 20,354,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.3 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.8 912,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 706,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.9 581,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,169원 177.7 7,440,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,169원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 177.7 7,440,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,108원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 12% 2,121 88,765,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,785,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,877만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 14,519원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,440,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,980만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 태양방역 4,896,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세덕회계법인 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.22 전기설비안전대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결사항 주식회사 삼오전 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)티이엔지니어링 1,300,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.26 소방시설 작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 (주)마니세이프티 1,080,000원 25.12.26 ~ 25.12.27
2025.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결사항 덕진TMS(주) 82,524,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결사항 덕진TMS(주) 273,804,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결사항 주식회사 광성엘리베이터 9,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세덕회계법인 1,400,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 태양방역 4,896,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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