기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마한신 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로71길 19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,029원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 565세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.06.28 (36년차)
관리비부과면적
41,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
174대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183204
용마한신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,517원 506.4 21,197,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,266원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 476.0 19,925,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 331원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 138% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.2 386,750
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 30,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 667,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,955원 741.8 31,049,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,171원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 164.3 6,876,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,601원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 548.0 22,939,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,460원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.7 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,914원 52.8 2,211,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,102원 낮음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 14.9 622,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,812원 높음 101% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 38.0 1,588,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,794원 550.6 23,048,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,096원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 55.3 2,314,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,761원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 415.2 17,379,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.7 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.2 888,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.2 763,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 886원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.0 500,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,169원 177.7 7,440,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,169원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 177.7 7,440,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,349원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 13% 2,029 84,947,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,226,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,161만 25.05
  2. 8,416만 25.06
  3. 9,045만 25.07
  4. 9,661만 25.08
  5. 9,088만 25.09
  6. 8,218만 25.10
  7. 8,436만 25.11
  8. 8,517만 25.12
  9. 8,918만 26.01
  10. 9,009만 26.02
  11. 8,359만 26.03
  12. 8,495만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,712,480원
2026년 4월
84,947,110원

세대당 ▲ +2,185원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,715만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 17,850원
월 부과액의 8년 4개월 월 7,440,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,980만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 태양방역 4,896,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세덕회계법인 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.22 전기설비안전대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결사항 주식회사 삼오전 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)티이엔지니어링 1,300,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.26 소방시설 작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 (주)마니세이프티 1,080,000원 25.12.26 ~ 25.12.27
2025.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결사항 덕진TMS(주) 82,524,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결사항 덕진TMS(주) 273,804,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결사항 주식회사 광성엘리베이터 9,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세덕회계법인 1,400,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 태양방역 4,896,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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