기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로62길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,183원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
19,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
130대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183303
용마동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,456원 573.5 11,215,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,346원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 545.8 10,674,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,267원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.2 394,412
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.8 16,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 130,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,343원 439.0 8,585,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,003원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 133.5 2,610,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,995원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 266.9 5,219,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 129,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,444원 110.7 2,165,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,105원 높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 89.9 1,758,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,339원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.8 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,076원 881.5 17,239,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,740원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 166.7 3,260,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,441원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 404.3 7,906,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,643원 비교 자료 없음 23.5 459,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,398원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 172.6 3,375,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,477원 비교 자료 없음 13.1 256,985
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,495원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.3 260,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,828원 높음 115% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.1 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,842원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.2 668,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.0 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 178.0 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,319원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 9% 2,183 42,685,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,269만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,179만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,784원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,480,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,503만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 통합주차시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰, 입주자대표회의 의결 NICE인프라(주) 25,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.19
2026.05.30 저수조(b탱크) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 대진특수방수 1,000,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.06 전기안전관리 용역사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)삼오전기 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 보도블럭 부분 침하 보수 및 재포설과 경계석 교정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 대흥종합설비 2,700,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.30 전산회계프로그램 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.24 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 다물조경 3,780,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.02.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 엘리베이터 TV설치계약으로 입주자대표회의 결의 후 계약 포커스미디어코리아(주) 1,224,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2026.01.21 도급관리계약 수정 합의서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변경에의한 도급관리비 변경 (주)동우개발 222,470,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법