기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로62길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,225원 중랑구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
19,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
130대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183303
용마동아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,705원 575.7 11,258,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,749원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 540.5 10,570,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,005원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.7 522,807
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.9 16,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 148,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,858원 452.5 8,849,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 136.8 2,675,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,869원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 274.7 5,371,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,607원 130.0 2,541,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,295원 높음 143% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 100.5 1,965,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,312원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.5 576,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,892원 888.8 17,381,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,931원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 168.4 3,293,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,822원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 398.8 7,798,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,459원 비교 자료 없음 39.7 775,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,079원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 169.8 3,319,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,614원 비교 자료 없음 14.4 280,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 225,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,272원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.0 743,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 862원 비교 자료 없음 7.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.0 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 178.0 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,061원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 10% 2,225 43,510,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,545,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,186만 25.02
  2. 4,194만 25.03
  3. 4,006만 25.04
  4. 4,011만 25.05
  5. 4,099만 25.06
  6. 4,409만 25.07
  7. 4,675만 25.08
  8. 4,472만 25.09
  9. 4,138만 25.10
  10. 4,107만 25.11
  11. 4,186만 25.12
  12. 4,351만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,685,572원
2026년 1월
43,510,652원

세대당 ▲ +4,741원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,577원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,503만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 통합주차시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰, 입주자대표회의 의결 NICE인프라(주) 25,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.19
2026.05.30 저수조(b탱크) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 대진특수방수 1,000,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.06 전기안전관리 용역사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)삼오전기 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 보도블럭 부분 침하 보수 및 재포설과 경계석 교정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 대흥종합설비 2,700,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.30 전산회계프로그램 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.24 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결 다물조경 3,780,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.02.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 엘리베이터 TV설치계약으로 입주자대표회의 결의 후 계약 포커스미디어코리아(주) 1,224,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2026.01.21 도급관리계약 수정 합의서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변경에의한 도급관리비 변경 (주)동우개발 222,470,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법