기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목대원칸타빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 285

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,299원 중랑구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 256세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.04.01 (23년차)
관리비부과면적
27,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
330대
CCTV
112대
승강기
7대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183405
면목대원칸타빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,692원 424.9 11,697,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,960원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 399.5 10,997,861
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 200,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 80,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,632원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.2 417,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,701원 583.1 16,051,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,449원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 134.4 3,699,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,961원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 408.9 11,254,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 276,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.0 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,969원 64.8 1,784,047
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 17.9 491,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,829원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 44.9 1,236,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 2.1 56,527
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,842원 826.3 22,743,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,009원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 93.1 2,562,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,905원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 631.5 17,383,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,673원 비교 자료 없음 15.6 428,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,024원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.8 518,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.9 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.6 621,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,009원 400.0 11,010,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,009원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 400.0 11,010,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,212원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 8% 2,299 63,286,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,334,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,235만 25.08
  2. 6,911만 25.09
  3. 7,091만 25.10
  4. 5,880만 25.11
  5. 7,001만 25.12
  6. 6,283만 26.01
  7. 7,504만 26.02
  8. 5,843만 26.03
  9. 7,052만 26.04
  10. 5,772만 26.05
  11. 7,080만 26.06
  12. 6,329만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,428,413원
2026년 7월
63,286,362원

세대당 ▼ -12,273원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,226만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,516원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,010,270원 부과 · 3,333,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,759만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공시청TV선로설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)딜라이브 중랑케이블티브이 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 공동현관문 출입통제 시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 피넷 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.29 전기실 에어컨 납품 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 캐리어동대문총판 2,631,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 바로회계법인 740,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 저수조(물탱크 청소) 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)하이원종합관리 1,060,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 CCTV 녹화기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 씨아이즈텍 3,520,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.01 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 성광 OA 480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 공동주택 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 8.계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 서일개발 주식회사 221,820원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 S/W 공급 및 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)한국전산기술 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법